Thermische Sanierung in NÖ: Ab 4. Jänner bis zu 20.000 Euro
Ab 4. Jänner 2027 fördert der Bund die thermische Sanierung von Eigenheimen mit bis zu 20.000 Euro. Was in Niederösterreich gilt und warum der Antrag vor Baubeginn zählt.
KI-generiertDie thermische Sanierung von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern wird ab 2027 nach neuen Regeln gefördert: Ab 4. Jänner können Eigentümerinnen und Eigentümer in Niederösterreich Anträge für die Sanierungsoffensive 2027 stellen. Je nach Umfang der Arbeiten sind bis zu 20.000 Euro möglich. Darauf weist das Land Niederösterreich in einer Aussendung von LH-Stellvertreter Stephan Pernkopf und der Energieberatung NÖ hin.
Die Förderung selbst kommt vom Bund. Finanziert wird die Sanierungsoffensive gemeinsam vom Landwirtschafts- und Klimaschutzministerium und vom Wirtschaftsministerium. Für 2027 sind insgesamt 500 Millionen Euro vorgesehen, davon 321 Millionen Euro für Dämmung, Fenstertausch und andere Verbesserungen an der Gebäudehülle. Das Land bietet dazu kostenlose Beratung an.
Thermische Sanierung 2027: Die Förderstufen
Wie viel Geld fließt, hängt davon ab, wie weit ein Haus verbessert wird und wie stark der Energieverbrauch danach sinkt. Laut Land NÖ gibt es vier Stufen:
- Einzelne Bauteile, etwa nur die Fenster oder nur die oberste Geschoßdecke: bis zu 4.000 Euro
- Teilsanierung, bei der der Heizwärmebedarf um mindestens 40 Prozent sinkt: bis zu 10.000 Euro
- Umfassende Sanierung mit gutem Standard: bis zu 15.000 Euro
- Umfassende Sanierung nach klimaaktiv-Standard: bis zu 20.000 Euro
In jedem Fall gilt eine Obergrenze: Gefördert werden höchstens 30 Prozent der förderungsfähigen Investitionskosten. Wer also für eine kleinere Maßnahme 8.000 Euro ausgibt, kann nicht mit dem Höchstbetrag der Stufe rechnen.
Antrag vor dem ersten Handgriff
Der wichtigste Punkt für Hausbesitzer betrifft die Reihenfolge. Der Antrag muss eingebracht werden, bevor die Arbeiten beginnen. Förderfähig sind nur Lieferungen und Leistungen ab dem Tag der Antragstellung. Wer im Jänner schon Dämmplatten bestellt oder den Fenstertausch beauftragt, bevor der Antrag eingereicht ist, riskiert den Zuschuss.
Der Ablauf ist dreistufig: Zuerst kommt der Antrag, dann die Genehmigung, am Ende die Endabrechnung mit Rechnungen. Eine eigene Vorabregistrierung wie in früheren Jahren ist dabei nicht mehr vorgesehen. Die genauen Bedingungen stehen in den Infoblättern auf der Plattform sanierungsoffensive.gv.at, einzelne Details können sich bis zum Start noch ändern.
Kesseltausch: Fenster bis Jahresende offen
Parallel läuft ein kurzfristiges Zusatzfenster für den Heizungstausch. Seit 2. November können Projekte registriert werden, rückwirkend gefördert sind Leistungen ab 7. Oktober 2026. Die Registrierung ist längstens bis 31. Dezember 2026 möglich, sofern das Geld reicht. Die Pauschalen betragen 4.000 Euro für Fernwärme, 5.000 Euro für eine Wärmepumpe und 6.000 Euro für eine Holzheizung. Unter bestimmten Voraussetzungen kommen Zuschläge für Solarthermie oder Tiefenbohrungen dazu. Ein Protokoll einer Energieberatung bleibt auch 2027 Pflicht.
Pernkopf begründet die Aktion mit Versorgungssicherheit: „Unabhängigkeit von Öl und Gas bringt Sicherheit und Kostenersparnis.“ Nach Angaben des Landes hat sich die Zahl der Ölheizungen in Niederösterreich innerhalb von fünf Jahren auf knapp 54.000 halbiert. Wärmepumpen und Solarwärmeanlagen gibt es inzwischen rund 153.000, fast siebenmal so viele wie vor 20 Jahren.
Was Hausbesitzer jetzt vorbereiten können
Bis zum Antragsstart bleiben knapp zwei Monate. Diese Zeit lässt sich nutzen, ohne die Förderung zu gefährden:
- Einen Termin bei der kostenlosen Energieberatung NÖ vereinbaren und klären, welche Stufe für das eigene Haus realistisch ist.
- Den Zustand von Dach, Fassade, Fenstern und Kellerdecke dokumentieren lassen, um die Einsparung abschätzen zu können.
- Angebote von Fachbetrieben einholen, aber noch nichts verbindlich beauftragen.
- Prüfen, ob Heizungstausch und Dämmung kombiniert sinnvoll sind, denn ein gut gedämmtes Haus braucht oft eine kleinere Heizung.
Wer umfassend saniert, sollte die Reihenfolge der Arbeiten mit der Beratung abstimmen. Gerade bei älteren Einfamilienhäusern aus den 1960er- und 1970er-Jahren lassen sich mit Dämmung und neuen Fenstern oft große Teile des Heizbedarfs einsparen, die Förderhöhe richtet sich aber immer nach dem nachgewiesenen Ergebnis.
Häufige Fragen
Ab wann kann man die Förderung für thermische Sanierung 2027 beantragen?+
Die Antragstellung für die Sanierungsoffensive 2027 startet am 4. Jänner 2027. Der Antrag muss vor Beginn der Arbeiten eingebracht werden.
Wie hoch ist die Förderung für eine thermische Sanierung?+
Bis zu 4.000 Euro für einzelne Bauteile, bis zu 10.000 Euro für eine Teilsanierung und 15.000 bzw. 20.000 Euro für eine umfassende Sanierung, jeweils höchstens 30 Prozent der förderfähigen Kosten.
Wo gibt es in Niederösterreich Beratung?+
Die Energieberatung Niederösterreich berät kostenlos zu Heizungstausch und Sanierung.
Quelle: Land Niederösterreich / Energieberatung NÖ (OTS, 2. November 2026)
Hinweis: Dieser Beitrag wurde KI-unterstützt erstellt und von der Redaktion geprüft. Mehr zur Kennzeichnung
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